第884章 置办房产 3yt.org(2/2)

   正如威尼斯市长路易吉·布鲁尼亚罗一直强调：“这些问题不在于谁拥有这些建筑，而在于他们如何回馈保护城市。”

    威尼斯市政厅近年来推出“威尼斯居民计划”，对空置豪宅征收附加税，同时补贴本土艺术家工作室。

    伊万卡能否成为“新威尼斯人”的典范，或许将取决于她如何平衡私人享受与公共责任。

    威尼斯的房地产从来不是普通的商品，而是兼具历史文物属性与金融工具功能的特殊资产。

    根据苏富比国际地产最新报告，威尼斯主岛的平均房价已突破每平方米1.5万欧元，大运河沿岸的宫殿式豪宅更是有价无市，一旦挂牌便会被中东土豪、超级富豪、硅谷新贵都会以溢价30%的价格闪电购入。

    这种狂热背后，是威尼斯土地的绝对稀缺性，主岛面积仅5.17平方公里，且意大利政府自1987年将其列为世界文化遗产后，便严格限制新建项目，甚至对历史建筑的改造也需经过严格层层审批。

    一个月前，俄罗斯寡头雷博洛夫列夫以2亿欧元购得威尼斯着名的“Palazzo Diedo”，随后将其改造为当代艺术基金会，被意大利媒体解读为“用卢布购买文化话语权”。

    全球高端房产市场呈现出诡异的逆势繁荣，瑞士信贷的分析师指出：“顶级买家将洪水视为‘稀缺性加速器’，越是濒危的资产，越能凸显其不可替代性。”

    部分豪宅甚至开始配备可升降的防水玻璃幕墙和私人抽水系统，俨然打造“当代诺亚方舟”。

    伊万卡若选择此类房产，既是对冲气候风险的理智决策，也不乏象征性隐喻，她老爸一贯的气候怀疑论立场，与威尼斯沉没的倒计时形成微妙对峙。

    艺术史学家玛丽娜·科斯塔指出：“威尼斯宫殿的买家往往需要为修复工程额外支付数百万欧元，但这笔钱买到的不仅是建筑，还有与贝利尼、提香等大师真迹共处的资格。”

    据传，伊万卡已接触佛罗伦萨的“Fratelli Tinti”工作室，该家族专长为历史建筑修复，曾参与乌菲兹美术馆的穹顶修复。

    这种对文化遗产的“技术性占有”，远比单纯的金钱交易更具深意。

    当贡多拉船夫划开清晨的薄雾，威尼斯的倒影在运河中碎成千万片金色光斑。

    这座城市的每一扇花窗后，都藏着美第奇家族的借贷契约、拜伦勋爵的情书，或是佩吉·古根海姆的先锋画作。

    无论威尼斯未来命运如何，这么多富豪来这里购置房产，都已揭示一个残酷而迷人的现实，在全球化资本的浪潮下，连“将会沉没的亚得里亚海明珠”也难逃被明码标价的命运。